786 Rang DIX · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 182,7 m² · constr. 1840 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 300 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
740980696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
70030740980696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 72 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 870 $ Poids 2 % |
| 2 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 116 639 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 773 869 $ Poids 0 % |
| 4 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 490 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 539 000 $ (2 774 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 569 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +46 864 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 646 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 741 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.