596 Rang SAINT-LAURENT · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 3 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 528,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 203 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741286231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
70030741286231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
559 450 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 47 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 753 231 $ Poids 15 % |
| 2 | 324, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 212 619 $ (2 357 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 280 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 220 580 $ Poids 12 % |
| 3 | 20, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 056 $ Poids 5 % |
| 4 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 539 885 $ Poids 3 % |
| 5 | 905, rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 540 600 $ Poids 2 % |
| 6 | 404, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 346 331 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 896 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 457 057 $ Poids 2 % |
| 8 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −46 901 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 642 472 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.