Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
553 500 $
Autre · 4 002 $/m² · 138,3 m² · constr. 1935 · terrain 360 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 606,6 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 200 $
Rôle antérieur 1 136 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741310803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 559 500 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
1 136 800 $
ID provincial
70030741310803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±235 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 68 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 683 m · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 630 $ Poids 62 % |
| 2 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 751 m · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 775 $ Poids 27 % |
| 3 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 460 $ Poids 24 % |
| 4 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 847 $ Poids 20 % |
| 5 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie +49 169 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 531 262 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +46 406 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 733 043 $ Poids 9 % |
| 7 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 100 887 $ Poids 9 % |
| 8 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 433 675 $ Poids 7 % |
| 9 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −54 519 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 587 $ Poids 6 % |
| 10 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 490 540 $ Poids 5 % |
| 11 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 595 613 $ Poids 4 % |
| 12 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 114 500 $ (1 011 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 382 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 146 126 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.