815 Rang DIX · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 9 935 $/m² · 47,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,9 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 121 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750843115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
70030750843115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 56 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 018 $ Poids 6 % |
| 2 | 1205, chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 664 $ Poids 3 % |
| 3 | 740, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 839 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 972 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, chemin de la Jonction, Très-Saint-Sacrement 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.