629 Rang SAINT-LAURENT · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 319,6 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 373 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
751156808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
70030751156808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 74 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (2 367 $/m²) 274,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 259 $ Poids 2 % |
| 2 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 658 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue Fortier, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 780 000 $ (2 716 $/m²) 287,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 890 891 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, Place Girouard, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-03-21 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (2 358 $/m²) 214,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +124 246 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 712 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 87A, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ (4 433 $/m²) 203 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 071 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (2 774 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 719 975 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, rang Laberge, Sainte-Martine 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 493 000 $ (2 140 $/m²) 230,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 433 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 539 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.