638 Rang SAINT-LAURENT · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,3 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 181 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
751184724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
70030751184724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
502 450 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 56 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −39 134 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 656 614 $ Poids 2 % |
| 2 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −53 437 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 829 051 $ Poids 2 % |
| 3 | 905, rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 551 469 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 764 124 $ Poids 1 % |
| 5 | 324, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 212 619 $ (2 357 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 280 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 223 644 $ Poids 1 % |
| 6 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 551 711 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 896 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 462 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 404, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 353 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 308 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 579 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 378 547 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.