820 Rang DIX · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
591 800 $
Autre · terrain 76 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 792,2 m²
Frontage
158,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 443 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760812161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
70030760812161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 73 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rang Laberge, Sainte-Martine 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (2 140 $/m²) 230,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 24 % |
| 3 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 069 $ Poids 17 % |
| 4 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 760 $ Poids 13 % |
| 5 | 727, rang Saint-Laurent, Sainte-Martine 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 6 % |
| 6 | 1217, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 018 $ Poids 6 % |
| 7 | 744, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 386 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 4 % |
| 8 | 740, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 839 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 4 % |
| 9 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 4 % |
| 10 | 32-3436, rue Mill, Howick 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 414 000 $ (1 398 $/m²) 296,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 738 $ Poids 3 % |
| 11 | 1205, chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 664 $ Poids 3 % |
| 12 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.