676 Rang SAINT-LAURENT · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 144,5 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 229 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
761047839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
70030761047839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 11 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 965 $ Poids 1 % |
| 2 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 030 $ Poids 0 % |
| 3 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 574 369 $ Poids 0 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 227 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 860 540 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 187 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 619 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.