690 Rang SAINT-LAURENT · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 87 m² · constr. 1972 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 196 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
761066284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
70030761066284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 23 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 367 294 $ Poids 1 % |
| 2 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 563 750 $ Poids 1 % |
| 3 | 1386, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 363 425 $ Poids 0 % |
| 4 | 1384, boul. Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 530 012 $ Poids 0 % |
| 5 | 905, rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 537 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 1295, Boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −34 396 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 537 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 536 882 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 425 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 471 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 472 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 212 619 $ (2 357 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 280 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 215 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (5 407 $/m²) 78,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 538 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.