696 Rang SAINT-LAURENT · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 124,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 159 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
761093321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
70030761093321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 28 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rang Saint-Laurent, Sainte-Martine 2025-06-20 · 144 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 384 $ Poids 62 % |
| 2 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 392 $ Poids 3 % |
| 3 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 490 $ Poids 1 % |
| 4 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 531 625 $ Poids 1 % |
| 5 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 832 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue Reid, Sainte-Martine 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 298 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 927 $ Poids 1 % |
| 7 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 675 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −64 506 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 716 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 426 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 933 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.