Rang SAINT-LAURENT · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
495 200 $
Autre · 2 126 $/m² · 232,9 m² · constr. 1945 · terrain 169 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 146 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 549 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
761139521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 300 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
70030761139521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 60 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 367 $/m²) 274,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 354 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 535 646 $ Poids 8 % |
| 2 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 478 237 $ Poids 0 % |
| 3 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +80 682 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 742 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, rang Laberge, Sainte-Martine 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 493 000 $ (2 140 $/m²) 230,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 515 395 $ Poids 0 % |
| 5 | 2 et 4, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 304 400 $ (1 109 $/m²) 274,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 546 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 307 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 428-430, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 165 333 $ (704 $/m²) 234,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 085 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +16 533 $ | 183 317 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Place Girouard, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-03-21 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (2 358 $/m²) 214,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 610 544 $ Poids 0 % |
| 9 | 87A, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 900 000 $ (4 433 $/m²) 203 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +66 281 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 912 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 539 000 $ (2 774 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +53 539 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 638 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 4.3 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 715 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.