698 Rang SAINT-LAURENT · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 145,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 092,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 211 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
771002254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
70030771002254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 46 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 529 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 775 $ Poids 3 % |
| 2 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 783 664 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 482 $ Poids 1 % |
| 4 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 576 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 187 664 $ Poids 1 % |
| 6 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 530 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 194 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +48 045 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 621 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 540 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Demers, Sainte-Martine 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 790 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 547 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.