125 Route 201 · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 214 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580733840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
70035580733840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±169.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 32 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin De La Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-03 · 757 m · Vendu 155 000 $ (1 300 $/m²) 119,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 354 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, chemin de la Rivière Saint-Louis Sud, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-24 · 895 m · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 339 $ Poids 40 % |
| 3 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 453 487 $ Poids 1 % |
| 4 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 516 994 $ Poids 1 % |
| 5 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 533 464 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 616 677 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 3.2 km · Vendu 416 000 $ (4 351 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 533 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 195 098 $ Poids 0 % |
| 9 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 177 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 533 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.