Route 236 · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
602 200 $
Autre · 4 351 $/m² · 138,4 m² · constr. 1991 · terrain 337 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 750,8 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 583 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610426269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
808 900 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
70035610426269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 80 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 712 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +51 857 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 191 $ Poids 31 % |
| 2 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 712 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +51 268 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 588 033 $ Poids 26 % |
| 3 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 869 $ Poids 9 % |
| 4 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 579 534 $ Poids 1 % |
| 5 | 271, chemin de la Riviere, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 361 $/m²) 141,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 096 $ Poids 1 % |
| 6 | 239, Chemin De La Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 300 $/m²) 119,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 983 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.