Route 236 · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
513 500 $
Autre · 5 731 $/m² · 89,6 m² · constr. 1974 · terrain 341 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 679,6 m²
Frontage
194 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 621 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610571813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 900 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
70035610571813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
374 296 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 68 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rivière Saint-Louis Sud, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 411 $ Poids 1 % |
| 2 | 18, rue Leduc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 339 $ Poids 0 % |
| 3 | 191, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (3 594 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 331 840 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Vinet, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 801 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Vinet, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 344 000 $ (3 793 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 902 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 371 416 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.