290 Route 236 · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
873 700 $
Autre · 4 713 $/m² · 185,4 m² · constr. 2006 · terrain 274 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 226,8 m²
Frontage
221,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 700 $
Rôle antérieur 751 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610602715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 600 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
70035610602715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
386 896 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 96 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, route 235, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 019 $/m²) 193,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 045 $ Poids 6 % |
| 2 | 6, montée des Cèdres, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (2 986 $/m²) 172,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 010 $ Poids 1 % |
| 3 | 231, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (4 169 $/m²) 188,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 887 866 $ Poids 0 % |
| 4 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 233 000 $ (1 238 $/m²) 188,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 301 574 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (240 $/m²) 208,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 269, rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 472 000 $ (2 499 $/m²) 188,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 605 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (3 119 $/m²) 166,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 799 000 $ (4 328 $/m²) 184,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 822 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 676 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (599 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 127 078 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.