Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
501 100 $
Autre · 4 640 $/m² · 108 m² · constr. 1970 · terrain 345 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 192,6 m²
Frontage
142,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 000 $
Rôle antérieur 967 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620491658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 306 400 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
967 000 $
ID provincial
70035620491658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 66 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 486 076 $ Poids 4 % |
| 2 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 502 898 $ Poids 4 % |
| 3 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 477 330 $ Poids 0 % |
| 4 | 217, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 429 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.