Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
557 600 $
Autre · 5 510 $/m² · 101,2 m² · constr. 1940 · terrain 251 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 832,6 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
921 400 $
Rôle antérieur 669 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630256040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
915 200 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
669 500 $
ID provincial
70035630256040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 75 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 657 $ Poids 0 % |
| 2 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 119 $ Poids 0 % |
| 3 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 792 $ Poids 0 % |
| 4 | 882, route 201, Ormstown 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 481 000 $ (4 791 $/m²) 100,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 040 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 531 856 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Cross, Ormstown 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue Liggett, Ormstown 2024-08-05 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 289 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 281 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.