225 Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 166,7 m² · constr. 1951 · terrain 6 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 837,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 281 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630388211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
70035630388211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 76 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-29 · 0 m · Vendu 520 000 $ (3 119 $/m²) 166,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 67 % |
| 2 | 269, rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (2 499 $/m²) 188,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 539 519 $ Poids 19 % |
| 3 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 406 243 $ Poids 1 % |
| 4 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 176 088 $ Poids 0 % |
| 5 | 2830, chemin Lower Concession, Ormstown 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 401 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 785 000 $ (4 169 $/m²) 188,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −45 024 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-20 · 4.5 km · Vendu 690 000 $ (3 649 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −40 867 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 726 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 1340, Chemin Upper Concession, Ormstown 2024-03-13 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 630 $/m²) 199,4 m² Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.