236 Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
634 900 $
Autre · 5 684 $/m² · 111,7 m² · constr. 1840 · terrain 173 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 958,2 m²
Frontage
119 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 570 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630412118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 700 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
70035630412118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
389 487 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 85 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 744 $ Poids 3 % |
| 2 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 183 $ Poids 3 % |
| 3 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 397 $ Poids 2 % |
| 4 | 217, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 980 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 465 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Vinet, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +50 937 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 534 406 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.