Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
561 300 $
Autre · 4 476 $/m² · 125,4 m² · constr. 1935 · terrain 197 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 910,5 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 635 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640342160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
867 500 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
70035640342160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 75 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 879 $ Poids 0 % |
| 2 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 796 $ Poids 0 % |
| 3 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 788 $ Poids 0 % |
| 5 | 1876, rue Osmond, Ormstown 2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 362 000 $ (2 593 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 449 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.