Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
624 100 $
Autre · 2 525 $/m² · 247,2 m² · constr. 1955 · terrain 201 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 896,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
899 100 $
Rôle antérieur 657 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640374919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
885 100 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
70035640374919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 83 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-31 · 900 m · Vendu 50 000 $ (240 $/m²) 208,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 501 $ Poids 45 % |
| 2 | 2901, chemin Lower Concession, Ormstown 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (2 871 $/m²) 212,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 813 370 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.