201 Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
434 400 $
Autre · constr. 1980 · terrain 200 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 707,4 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
894 800 $
Rôle antérieur 654 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640396873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
879 900 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
654 700 $
ID provincial
70035640396873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±951.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 48 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-31 · 959 m · Vendu 50 000 $ (240 $/m²) 208,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 818 $ Poids 44 % |
| 2 | 225, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 119 $/m²) 166,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 469 $ Poids 26 % |
| 3 | 269, rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 472 000 $ (2 499 $/m²) 188,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 609 735 $ Poids 4 % |
| 4 | 2830, chemin Lower Concession, Ormstown 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 2 % |
| 5 | 2901, chemin Lower Concession, Ormstown 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (2 871 $/m²) 212,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 794 065 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 138 550 $ (929 $/m²) 149,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +1 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 154 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (3 649 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 701 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (4 226 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 592 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 246, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 694 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.