205 Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 240 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640432784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
70035640432784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 60 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 705 $ Poids 0 % |
| 2 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 516 444 $ Poids 0 % |
| 3 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 532 921 $ Poids 0 % |
| 4 | 217, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 456 763 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 593 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Saint-Thomas, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 533 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-03-19 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 986 $/m²) 125,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 495 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 354 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.