202 Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 133,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 689,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 297 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640443336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
70035640443336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±228.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 46 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 720 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 138 550 $ (929 $/m²) 149,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +1 747 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 147 043 $ Poids 0 % |
| 3 | 217, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 493 726 $ Poids 0 % |
| 4 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 558 755 $ Poids 0 % |
| 5 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 574 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 641 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-03-19 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 986 $/m²) 125,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 524 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 385 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (4 226 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 610 112 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.