185 Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 163,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 235 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640475722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
70035640475722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 69 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 119 $/m²) 166,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 572 502 $ Poids 36 % |
| 2 | 269, rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 472 000 $ (2 499 $/m²) 188,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 545 461 $ Poids 2 % |
| 3 | 5, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (3 649 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 976 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 721 725 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 138 550 $ (929 $/m²) 149,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +1 747 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 161 028 $ Poids 0 % |
| 5 | 2830, chemin Lower Concession, Ormstown 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 407 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 799 000 $ (4 328 $/m²) 184,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −44 798 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 748 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (4 169 $/m²) 188,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −50 860 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 725 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 454 600 $ (2 509 $/m²) 181,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +45 460 $ | 520 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 433 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.