231 Route 236 · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
518 000 $
Autre · 6 789 $/m² · 76,3 m² · constr. 2012 · terrain 671 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 644 m²
Frontage
373,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 491 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640628332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 400 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
70035640628332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 69 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 594 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 336 $ Poids 29 % |
| 2 | 177, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 453 $ Poids 10 % |
| 3 | 5, rue Vinet, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −34 928 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 481 540 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, rue Vinet, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (3 793 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 902 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 371 994 $ Poids 8 % |
| 5 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 311 895 $ Poids 8 % |
| 6 | 74, rue de la Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (3 420 $/m²) 84,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 321 151 $ Poids 7 % |
| 7 | 23, rue des Écossais, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 409 000 $ (5 483 $/m²) 74,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 416 834 $ Poids 6 % |
| 8 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 319 556 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.