Route 236 · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
204 400 $
Autre · 843 $/m² · 242,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 43 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640727953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
70035640727953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 17 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Ste-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 240 $/m²) 254,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 464 $ Poids 49 % |
| 2 | 162, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 441 $/m²) 262,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 190 $ Poids 37 % |
| 3 | 158, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (599 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 170 $ Poids 37 % |
| 4 | 40, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 162 946 $ (776 $/m²) 209,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 673 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −16 295 $ | 180 978 $ Poids 20 % |
| 5 | 22, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 191 $/m²) 268,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 837 $ Poids 20 % |
| 6 | 32, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 173 524 $ (638 $/m²) 271,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +23 242 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −17 352 $ | 170 061 $ Poids 19 % |
| 7 | 101, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 659 803 $ (3 168 $/m²) 208,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 484 $ · Ajust. superficie +54 165 $ · Ajust. âge −65 980 $ | 702 472 $ Poids 15 % |
| 8 | 26, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 095 $/m²) 226,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 085 $ Poids 13 % |
| 9 | 119, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 561 450 $ (2 729 $/m²) 205,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 270 $ · Ajust. superficie +50 222 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 668 797 $ Poids 12 % |
| 10 | 34, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 607 000 $ (2 686 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 649 194 $ Poids 11 % |
| 11 | 42, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 590 $/m²) 227,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 660 378 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 765 900 $ (3 822 $/m²) 200,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 245 $ · Ajust. superficie +80 450 $ · Ajust. âge −76 590 $ | 833 005 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.