231 Route 236 · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
400 300 $
Autre · 7 187 $/m² · 55,7 m² · constr. 2007 · terrain 339 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 393,4 m²
Frontage
235,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 299 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640740935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 200 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
70035640740935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
374 296 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 42 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-10 · 818 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 43 % |
| 2 | 207, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (5 464 $/m²) 48,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 686 $ Poids 31 % |
| 3 | 216, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 954 $ Poids 24 % |
| 4 | 57, rue de La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 52, 58, 60 & 66, rue de la Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 481 $ Poids 18 % |
| 6 | 162, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 384 305 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 305 $ Poids 17 % |
| 7 | 164-166, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 370 395 $ Ajust. marché +28 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 682 $ Poids 17 % |
| 8 | 156, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 446 023 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 647 $ Poids 17 % |
| 9 | 8789, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 472 780 $ Ajust. marché +5 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 742 $ Poids 16 % |
| 10 | 164, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 362 355 $ Ajust. marché +33 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 892 $ Poids 16 % |
| 11 | 87, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 365 636 $ Ajust. marché +4 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 247 $ Poids 16 % |
| 12 | 85, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 389 487 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 398 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.