200 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 125,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 355 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640824663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
70035640824663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 80 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 458 870 $ Poids 55 % |
| 2 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 407 508 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 466 204 $ Poids 52 % |
| 4 | 147, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-26 · 799 m · Vendu 531 225 $ (4 928 $/m²) 107,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge −34 530 $ | 583 152 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 590 226 $ Poids 51 % |
| 6 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 656 786 $ Poids 50 % |
| 7 | 217, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 038 $ Poids 50 % |
| 8 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 613 493 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 949 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 676 010 $ Poids 49 % |
| 10 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 632 555 $ Poids 47 % |
| 11 | 64, Rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 850 m · Vendu 452 272 $ (4 336 $/m²) 104,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +45 314 $ · Ajust. âge −27 136 $ | 476 153 $ Poids 46 % |
| 12 | 68, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-15 · 827 m · Vendu 465 000 $ (4 399 $/m²) 105,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +42 893 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 521 257 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.