230 Route 236 · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 213,3 m² · constr. 1940 · terrain 18 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 390,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640830125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
70035640830125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 60 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-18 · 545 m · Vendu 785 000 $ (4 169 $/m²) 188,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +52 111 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 828 272 $ Poids 62 % |
| 2 | 158, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-08 · 758 m · Vendu 125 000 $ (599 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 430 $ Poids 61 % |
| 3 | 29, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-20 · 479 m · Vendu 799 000 $ (4 328 $/m²) 184,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +62 111 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 855 248 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 162 946 $ (776 $/m²) 209,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 673 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −16 295 $ | 169 644 $ Poids 36 % |
| 5 | 145, rue Ste-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-14 · 852 m · Vendu 315 000 $ (1 240 $/m²) 254,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 364 $ Poids 34 % |
| 6 | 31, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 134 548 $ (704 $/m²) 191 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 140 058 $ Poids 33 % |
| 7 | 101, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 659 803 $ (3 168 $/m²) 208,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 484 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −65 980 $ | 656 225 $ Poids 29 % |
| 8 | 135, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 454 600 $ (2 509 $/m²) 181,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge +45 460 $ | 582 401 $ Poids 26 % |
| 9 | 24, rue Des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 442 $/m²) 174,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +67 126 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 485 $ Poids 25 % |
| 10 | 13, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 738 597 $ Poids 23 % |
| 11 | 119, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 561 450 $ (2 729 $/m²) 205,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 270 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 628 947 $ Poids 22 % |
| 12 | 26, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 095 $/m²) 226,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 903 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.