182 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 118,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 288 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640855061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
70035640855061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 68 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-26 · 550 m · Vendu 531 225 $ (4 928 $/m²) 107,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −53 122 $ | 547 558 $ Poids 72 % |
| 2 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 826 m · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 424 645 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, Rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 616 m · Vendu 452 272 $ (4 336 $/m²) 104,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 443 102 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 892 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 431 431 $ Poids 64 % |
| 5 | 68, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-15 · 593 m · Vendu 465 000 $ (4 399 $/m²) 105,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 479 $ Poids 63 % |
| 6 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 901 m · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 617 426 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 777 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 550 330 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 855 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 375 590 $ Poids 57 % |
| 9 | 217, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 253 $ Poids 55 % |
| 10 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −37 791 $ | 405 452 $ Poids 49 % |
| 11 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 879 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −46 070 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 606 446 $ Poids 49 % |
| 12 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 854 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 492 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 569 519 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.