219 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 104,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 217 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640871050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
70035640871050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 54 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-26 · 735 m · Vendu 531 225 $ (4 928 $/m²) 107,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −53 122 $ | 513 556 $ Poids 72 % |
| 2 | 64, Rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 868 m · Vendu 452 272 $ (4 336 $/m²) 104,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 413 181 $ Poids 70 % |
| 3 | 68, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-15 · 853 m · Vendu 465 000 $ (4 399 $/m²) 105,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 124 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-26 · 886 m · Vendu 175 266 $ (1 774 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −17 527 $ | 179 036 $ Poids 54 % |
| 5 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 729 m · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 561 319 $ Poids 52 % |
| 6 | 177, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-16 · 700 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 872 $ Poids 50 % |
| 7 | 217, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 33 m · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 683 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, rue Saint-Thomas, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 498 894 $ Poids 42 % |
| 9 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 973 m · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 397 804 $ Poids 37 % |
| 10 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 161 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue Vinet, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-08-29 · 175 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 516 942 $ Poids 27 % |
| 12 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 544 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.