214 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 155,8 m² · constr. 1850 · terrain 3 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 212 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640871168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
70035640871168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 42 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 217 m · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 166 $ Poids 82 % |
| 2 | 74, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 488 $/m²) 149,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 033 $ Poids 56 % |
| 3 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 739 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 420 532 $ Poids 52 % |
| 4 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 972 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 754 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 766 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, rue Des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-07 · 987 m · Vendu 600 000 $ (3 442 $/m²) 174,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 517 $ Poids 50 % |
| 6 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 993 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 651 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 167 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-20 · 111 m · Vendu 799 000 $ (4 328 $/m²) 184,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −62 327 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 730 810 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue Des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-24 · 902 m · Vendu 675 000 $ (4 949 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +48 002 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 974 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (3 674 $/m²) 153,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 557 659 $ Poids 43 % |
| 10 | 57, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 029 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 278 $ Poids 42 % |
| 11 | 83, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-11 · 927 m · Vendu 735 000 $ (4 219 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −38 817 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 661 461 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 587 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +61 915 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 573 136 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.