210 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 125,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 236 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640871908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
70035640871908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 63 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 674 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 372 528 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 515 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 221 $ Poids 72 % |
| 3 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 625 m · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 553 297 $ Poids 69 % |
| 4 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 856 m · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 435 495 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 928 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 455 $ Poids 63 % |
| 6 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 963 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 625 664 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 943 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 477 $ Poids 58 % |
| 8 | 147, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-26 · 624 m · Vendu 531 225 $ (4 928 $/m²) 107,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +43 858 $ · Ajust. âge −53 122 $ | 565 545 $ Poids 57 % |
| 9 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 983 m · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 413 349 $ Poids 57 % |
| 10 | 217, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 150 m · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 721 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, rue Des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-24 · 879 m · Vendu 675 000 $ (4 949 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 249 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 395 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.