160 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 139,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 352 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640875599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
70035640875599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 79 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 611 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 639 282 $ Poids 83 % |
| 2 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 635 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 684 496 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 606 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 424 430 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue Des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-24 · 530 m · Vendu 675 000 $ (4 949 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 702 010 $ Poids 75 % |
| 5 | 74, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 782 m · Vendu 670 000 $ (4 488 $/m²) 149,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 616 932 $ Poids 70 % |
| 6 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 568 m · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 478 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 636 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 486 025 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 561 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 612 433 $ Poids 59 % |
| 9 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 783 m · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −23 094 $ | 455 775 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 63 977 $ (479 $/m²) 133,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −3 839 $ | 62 430 $ Poids 52 % |
| 11 | 57, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-21 · 913 m · Vendu 620 000 $ (4 029 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 614 949 $ Poids 49 % |
| 12 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-03 · 611 m · Vendu 530 550 $ (3 867 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 064 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −39 791 $ | 566 850 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.