39 Rue DOMAINE-DU-HUARD · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 161,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,6 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 400 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640883720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
580 300 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
70035640883720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 91 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 35 m · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 673 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-07 · 812 m · Vendu 600 000 $ (3 442 $/m²) 174,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 590 844 $ Poids 65 % |
| 3 | 74, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 922 m · Vendu 670 000 $ (4 488 $/m²) 149,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 696 446 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-20 · 140 m · Vendu 799 000 $ (4 328 $/m²) 184,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −49 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 695 $ Poids 60 % |
| 5 | 83, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-11 · 740 m · Vendu 735 000 $ (4 219 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 736 593 $ Poids 52 % |
| 6 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 803 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 514 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 723 775 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 830 m · Vendu 454 600 $ (2 509 $/m²) 181,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +45 460 $ | 517 798 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 928 m · Vendu 562 500 $ (3 674 $/m²) 153,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 681 181 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 544 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 478 254 $ Poids 49 % |
| 10 | 57, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 029 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 687 164 $ Poids 49 % |
| 11 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 823 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 446 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 774 587 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, rue Des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-24 · 742 m · Vendu 675 000 $ (4 949 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +62 848 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 786 821 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.