37 Rue DOMAINE-DU-HUARD · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 169,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 328 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640892058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
70035640892058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 87 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 1 m · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-20 · 173 m · Vendu 799 000 $ (4 328 $/m²) 184,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 827 724 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, rue Des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-07 · 812 m · Vendu 600 000 $ (3 442 $/m²) 174,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 594 581 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 799 m · Vendu 454 600 $ (2 509 $/m²) 181,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +45 460 $ | 527 081 $ Poids 60 % |
| 5 | 83, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-11 · 733 m · Vendu 735 000 $ (4 219 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 741 180 $ Poids 56 % |
| 6 | 74, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 917 m · Vendu 670 000 $ (4 488 $/m²) 149,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 652 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 703 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 904 m · Vendu 562 500 $ (3 674 $/m²) 153,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 694 775 $ Poids 46 % |
| 8 | 231, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 169 $/m²) 188,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 893 348 $ Poids 45 % |
| 9 | 57, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 029 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 692 769 $ Poids 45 % |
| 10 | 31, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-11 · 680 m · Vendu 134 548 $ (704 $/m²) 191 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −6 727 $ | 131 253 $ Poids 43 % |
| 11 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 806 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +78 717 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 731 854 $ Poids 42 % |
| 12 | 31, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 685 629 $ (4 138 $/m²) 165,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −30 853 $ | 718 633 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.