29 Rue DOMAINE-DU-HUARD · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 110,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 305 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640893950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
70035640893950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 76 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-26 · 474 m · Vendu 531 225 $ (4 928 $/m²) 107,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −31 873 $ | 548 603 $ Poids 84 % |
| 2 | 64, Rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 627 m · Vendu 452 272 $ (4 336 $/m²) 104,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 445 675 $ Poids 79 % |
| 3 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 400 m · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 599 447 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-15 · 620 m · Vendu 465 000 $ (4 399 $/m²) 105,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 490 367 $ Poids 73 % |
| 5 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 661 m · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 434 087 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 732 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 441 025 $ Poids 60 % |
| 7 | 116, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-26 · 593 m · Vendu 175 266 $ (1 774 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −7 011 $ | 194 519 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 283 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 561 844 $ Poids 57 % |
| 9 | 217, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 385 m · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 248 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 911 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 408 143 $ Poids 49 % |
| 11 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 437 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 385 601 $ Poids 48 % |
| 12 | 28, rue Saint-Thomas, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 086 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.