32 Rue DOMAINE-DU-HUARD · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 130,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 415 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640894240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
70035640894240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 92 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 460 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 428 820 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 713 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 692 715 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 694 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 647 272 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 348 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 616 952 $ Poids 74 % |
| 5 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 603 m · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 481 835 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 675 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 489 535 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, rue Des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-24 · 634 m · Vendu 675 000 $ (4 949 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 709 869 $ Poids 70 % |
| 8 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 739 m · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 459 591 $ Poids 67 % |
| 9 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 472 m · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 644 614 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 899 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 452 294 $ Poids 58 % |
| 11 | 147, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-26 · 382 m · Vendu 531 225 $ (4 928 $/m²) 107,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +56 424 $ · Ajust. âge −18 593 $ | 612 641 $ Poids 54 % |
| 12 | 74, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 813 m · Vendu 670 000 $ (4 488 $/m²) 149,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 735 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 626 664 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.