164 Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 108,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 248 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650439118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
70035650439118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 68 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Thomas, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 523 600 $ Poids 1 % |
| 2 | 217, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 450 857 $ Poids 1 % |
| 3 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 586 038 $ Poids 1 % |
| 4 | 177, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (4 226 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 557 070 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Du Pont, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 081 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 428 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Vinet, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 527 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Vinet, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 344 000 $ (3 793 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 902 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 407 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 531 225 $ (4 928 $/m²) 107,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −53 122 $ | 523 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-03-19 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 986 $/m²) 125,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.