122 Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
401 000 $
Autre · 1 476 $/m² · 271,6 m² · constr. 1955 · terrain 527 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 082,1 m²
Frontage
356,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 200 $
Rôle antérieur 1 221 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650549394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 626 300 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
1 221 500 $
ID provincial
70035650549394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 42 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (2 441 $/m²) 262,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 705 $ Poids 6 % |
| 2 | 17, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 182 $/m²) 296,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 182 $ Poids 6 % |
| 3 | 152 et 154, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (880 $/m²) 312,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 869 $ Poids 4 % |
| 4 | 145, rue Ste-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 240 $/m²) 254,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 501 $ Poids 4 % |
| 5 | 22, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 191 $/m²) 268,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 165 $ Poids 3 % |
| 6 | 126, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (2 886 $/m²) 311,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −58 018 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 799 465 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 173 524 $ (638 $/m²) 271,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +23 242 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge −17 352 $ | 179 350 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 168 235 $ (552 $/m²) 305 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 377 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −16 823 $ | 164 577 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (3 095 $/m²) 226,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +70 248 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 607 000 $ (2 686 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +61 237 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 688 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (2 590 $/m²) 227,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +56 721 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 698 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.