157 Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 137,8 m² · constr. 1860 · terrain 1 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 172 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650550195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
70035650550195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±237.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 21 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 138 550 $ (929 $/m²) 149,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +1 747 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 047 $ Poids 5 % |
| 2 | 23, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (4 226 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 315 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 233 $ Poids 1 % |
| 4 | 217, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 558 $ Poids 1 % |
| 5 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 556 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 921 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 562 500 $ (3 674 $/m²) 153,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 524 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-03-19 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 986 $/m²) 125,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 455 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Du Pont, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 081 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 422 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 433 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 457 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.