147 Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 210 m² · constr. 1986 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 347 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650550517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
70035650550517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1070.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 47 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (240 $/m²) 208,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 035 $ Poids 28 % |
| 2 | 5, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (3 649 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 805 831 $ Poids 7 % |
| 3 | 2830, chemin Lower Concession, Ormstown 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 737 $ Poids 1 % |
| 4 | 2901, chemin Lower Concession, Ormstown 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (2 871 $/m²) 212,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 790 477 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 454 600 $ (2 509 $/m²) 181,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge +45 460 $ | 578 261 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 799 000 $ (4 328 $/m²) 184,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +54 969 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 848 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +75 957 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 691 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 785 000 $ (4 169 $/m²) 188,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +45 232 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 860 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 472 000 $ (2 499 $/m²) 188,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 636 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (599 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 732 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 561 450 $ (2 729 $/m²) 205,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 270 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 624 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.