127 Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 176,1 m² · constr. 1830 · terrain 2 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,2 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 260 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650593415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
70035650593415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 55 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 649 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 605 983 $ Poids 18 % |
| 2 | 14, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 138 550 $ (929 $/m²) 149,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +1 747 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −13 855 $ | 138 987 $ Poids 10 % |
| 3 | 212, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (240 $/m²) 208,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 964 $ Poids 7 % |
| 4 | 225, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 119 $/m²) 166,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 130 $ Poids 3 % |
| 5 | 135, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 454 600 $ (2 509 $/m²) 181,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −45 460 $ | 444 816 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 959 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 799 000 $ (4 328 $/m²) 184,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 774 742 $ Poids 1 % |
| 8 | 2830, chemin Lower Concession, Ormstown 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 682 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 562 500 $ (3 674 $/m²) 153,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +42 252 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 594 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 785 000 $ (4 169 $/m²) 188,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 750 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 735 000 $ (4 219 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (599 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.