Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
522 100 $
Autre · terrain 268 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 971,7 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 000 $
Rôle antérieur 831 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650727143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 124 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
831 000 $
ID provincial
70035650727143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 69 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 694 m · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 53 % |
| 2 | 17, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-03 · 743 m · Vendu 350 000 $ (1 182 $/m²) 296,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 50 % |
| 3 | 57, rue de La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-24 · 856 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 670 m · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 849 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, rue Saint-Thomas, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-26 · 867 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 49 % |
| 6 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 856 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 49 % |
| 7 | 177, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-16 · 615 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 49 % |
| 8 | 162, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 690 m · Vendu 640 000 $ (2 441 $/m²) 262,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 48 % |
| 9 | 152 et 154, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-05 · 742 m · Vendu 275 000 $ (880 $/m²) 312,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 48 % |
| 10 | 52, 58, 60 & 66, rue de la Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-24 · 866 m · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 481 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 678 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 46 % |
| 12 | 135, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 811 m · Vendu 454 600 $ (2 509 $/m²) 181,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 674 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.