25 Rue DOMAINE-DU-HUARD · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 131,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 289 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650803401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
70035650803401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 78 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 392 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 421 235 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 236 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 607 677 $ Poids 76 % |
| 3 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 760 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 679 731 $ Poids 75 % |
| 4 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 744 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 635 002 $ Poids 74 % |
| 5 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 634 m · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 473 968 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 704 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 481 543 $ Poids 70 % |
| 7 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 354 m · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 645 710 $ Poids 69 % |
| 8 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 717 m · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 452 022 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue Des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-24 · 698 m · Vendu 675 000 $ (4 949 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 697 606 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 870 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 445 019 $ Poids 58 % |
| 11 | 74, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 829 m · Vendu 670 000 $ (4 488 $/m²) 149,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 614 386 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 63 977 $ (479 $/m²) 133,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −2 239 $ | 61 970 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.