24 Rue DOMAINE-DU-HUARD · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 110,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,7 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 286 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650803609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
70035650803609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 72 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-26 · 375 m · Vendu 531 225 $ (4 928 $/m²) 107,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −29 217 $ | 551 505 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, Rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 529 m · Vendu 452 272 $ (4 336 $/m²) 104,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −22 614 $ | 448 153 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-15 · 526 m · Vendu 465 000 $ (4 399 $/m²) 105,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 492 912 $ Poids 76 % |
| 4 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 344 m · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 599 667 $ Poids 76 % |
| 5 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 543 m · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 436 456 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 613 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 443 431 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-26 · 479 m · Vendu 175 266 $ (1 774 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −6 134 $ | 195 484 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 221 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −31 572 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 564 624 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 796 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 410 333 $ Poids 54 % |
| 10 | 217, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 418 $ Poids 51 % |
| 11 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 639 m · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 417 223 $ Poids 51 % |
| 12 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 335 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 387 855 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.