19 Rue DOMAINE-DU-HUARD · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 138,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 358 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650813243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
70035650813243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 87 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 313 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 439 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 710 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 663 576 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 724 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 710 200 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-24 · 673 m · Vendu 675 000 $ (4 949 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 726 288 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 152 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 630 778 $ Poids 69 % |
| 6 | 74, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 777 m · Vendu 670 000 $ (4 488 $/m²) 149,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 641 264 $ Poids 68 % |
| 7 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 649 m · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 470 748 $ Poids 64 % |
| 8 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 592 m · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 493 935 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 659 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 501 829 $ Poids 62 % |
| 10 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 272 m · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +45 605 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 662 154 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 63 977 $ (479 $/m²) 133,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 64 725 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 799 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 463 482 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.