18 Rue DOMAINE-DU-HUARD · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 138,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 308 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650814554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
70035650814554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 78 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 228 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 408 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 602 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 615 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 677 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-24 · 569 m · Vendu 675 000 $ (4 949 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 158 $ Poids 74 % |
| 5 | 74, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 665 m · Vendu 670 000 $ (4 488 $/m²) 149,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 591 463 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 141 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 592 563 $ Poids 69 % |
| 7 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 544 m · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −37 791 $ | 439 587 $ Poids 68 % |
| 8 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 481 m · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 461 442 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 548 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 468 817 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 63 977 $ (479 $/m²) 133,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −6 078 $ | 59 975 $ Poids 60 % |
| 11 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 259 m · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 662 592 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 697 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 433 438 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.